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Nettoyage de fin de bail en Suisse romande

Falconi Nettoyage réalise le nettoyage de fin de bail de votre logement dans toute la Suisse romande, au forfait fixe : dès 260.– pour un studio, 390–590.– pour un 3.5 pièces, plus les fenêtres (20.– pièce, dégressif dès la 6e). Garantie de remise écrite et incluse : une remarque de la gérance à l'état des lieux et nous revenons gratuitement sous 48 h. Intervention sous 24 à 48 h dans la Broye, 2 à 5 jours ailleurs.

Mon prix en 2 minutes 021 539 49 16

Appartement impeccable prêt pour l'état des lieux après un nettoyage de fin de bail

Le plus demandé

Rendez vos clés l'esprit léger.

Un déménagement, c'est déjà bien assez de stress : notre nettoyage de fin de bail vous enlève le plus gros. Nous exécutons le nettoyage sur les points que votre gérance contrôle à l'état des lieux : four et frigo dégraissés en profondeur, joints détartrés, stores et rainures, plinthes, armoires vidées et nettoyées, sanitaires impeccables. Rien n'est laissé au hasard.

Et notre promesse est écrite noir sur blanc : nous garantissons la remise de votre logement, sans supplément : si la gérance fait une remarque sur la propreté, on revient gratuitement sous 48 h, autant de fois qu'il faut, jusqu'à ce qu'elle accepte. La garantie est active dès que la facture est réglée.

Forfait fixe connu à l'avance — pas de mauvaise surprise sur la facture
Garantie de remise incluse : remarque de la gérance = retour gratuit sous 48 h jusqu'à acceptation (facture réglée)
Cuisine complète : four, hotte, frigo, plaques, meubles dégraissés
Salles d'eau : détartrage, joints, robinetterie, miroirs sans traces
Sols, plinthes, rainures de fenêtres, armoires intérieures
Fenêtres comptées en plus (20.– pièce, dégressif dès la 6e) ; options : cave/galetas, balcon/terrasse, garage, murs nicotine, stores à lamelles (8.– pièce), volets (10.– la paire)
Présence possible le jour de l'état des lieux

Remise de l'appartement : ce que la gérance vérifie

À la fin du bail, le locataire doit restituer le logement dans l'état qui résulte d'un usage conforme au contrat (art. 267 CO) et, en pratique, nettoyé à fond. Lors de la restitution, le bailleur ou la gérance vérifie l'état des lieux et doit signaler immédiatement les défauts dont le locataire répond (art. 267a CO). C'est ce contrôle, point par point, qui décide si votre garantie de loyer (au maximum trois mois de loyer pour un logement) vous revient en entier.

On parle aussi de nettoyage de déménagement, de nettoyage de sortie ou de remise de l'appartement : c'est la même prestation, réalisée dans un logement vide, la veille ou l'avant-veille de l'état des lieux.

Les dates de déménagement dans le canton de Vaud

Les règles et usages locatifs vaudois (RULV) prévoient trois termes usuels : le 1er avril, le 1er juillet et le 1er octobre, à midi, sauf si votre bail fixe d'autres dates. Les jours qui les précèdent sont les plus chargés de l'année : réservez deux à trois semaines à l'avance. Dans les autres cantons romands, les dates dépendent de votre contrat et des usages locaux.

Forfaits fixes

Le prix selon la taille du logement

Le forfait dépend de la taille du logement, affiné à 7.–/m² de surface habitable, dès 260.– ; les fenêtres s'y ajoutent. La fourchette dépend de la surface exacte et de l'état du logement ; le prix confirmé au devis ne bouge plus.

Logement	Surface indicative	Forfait (hors fenêtres)	Temps sur place (indicatif)
Studio / 1.5 pièce	25 – 45 m²	260 – 370.–	4 à 6 h à 1 personne
2 – 2.5 pièces	45 – 65 m²	330 – 460.–	1 journée à 1 personne
3 – 3.5 pièces	60 – 85 m²	390 – 590.–	1 journée à 2 personnes
4 – 4.5 pièces	85 – 120 m²	590 – 860.–	1 journée à 2 ou 3 personnes
5 pièces et +	120 – 160 m²	860 – 1'130.–	1 à 2 journées à 2 ou 3 personnes
Maison individuelle	selon surface	dès 930.–	sur devis

Option	Prix
Cave ou galetas	40.–
Balcon ou terrasse	35.–
Garage	45.–
Murs et tapisseries jaunis par la nicotine (lessivage complet)	100.– par pièce
Fenêtres, toujours en plus du forfait (voir ci-dessous)	20.– (1re à 5e) 18.– (6e à 10e) 15.– (dès la 11e)
Garantie de remise : retour gratuit jusqu'à acceptation par la gérance	incluse

Fenêtres : toutes sont comptées en plus du forfait, par palier — 20.– pièce de la 1re à la 5e, 18.– de la 6e à la 10e, 15.– dès la 11e (6 fenêtres = 118.–, 10 = 190.–, 15 = 265.–). Le nombre de fenêtres (portes-fenêtres et baies comprises) est demandé dans le devis. Exemple : un 3.5 pièces de 80 m² avec 6 fenêtres revient à environ 630–720.–.

Logement très encrassé (calcaire incrusté, graisse ancienne) : jusqu'à +20 %. État des lieux dans moins de 7 jours : +10 %. Ces suppléments s'affichent dans le devis, jamais après coup.

Ce qui est inclus dans le forfait

Cuisine : four (grilles, plaques, vitre), hotte et filtre, plaques de cuisson, frigo et congélateur, lave-vaisselle (filtre et joints), armoires dedans et dehors, crédence, évier.
Salles d'eau : baignoire, douche et parois détartrées, joints, robinetterie, WC y compris le pied, lavabo, miroirs, armoire de toilette, grilles d'aération.
Fenêtres : cadres, rainures et tablettes ; les vitres (deux faces) sont comptées en plus du forfait, comme les stores à lamelles (8.– pièce) et les volets (10.– la paire).
Toutes les pièces : sols, plinthes, portes et cadres, interrupteurs, prises, radiateurs, placards et armoires murales.

Ce qui n'est pas compris

Le rebouchage des trous de chevilles, les petites réparations, le remplacement de joints silicone ou d'ampoules, l'évacuation des encombrants et le débarras : le logement doit être vide à notre arrivée. Le congélateur doit être dégivré et débranché la veille.

Comment ça se passe

De la remise de clés au dépôt récupéré.

Devis fixe en 2 min

Vous indiquez la taille du logement et son état, le forfait s'affiche.

On planifie la date

Idéalement juste avant votre état des lieux, urgences 48 h possibles.

Nettoyage aux normes gérance

Nous suivons la liste de contrôle, du plafond au sol.

Garantie 48 h (incluse)

Une remarque ? On revient sans frais jusqu'à acceptation, dès la facture réglée.

Déroulé de la remise des clés

Avant notre passage : videz le logement, dégivrez le congélateur et convenez avec nous de la remise d'une clé.
Le nettoyage : la veille ou l'avant-veille de l'état des lieux, logement vide, selon la liste ci-dessus.
Après notre passage : n'utilisez plus le logement ; un dernier carton ou une douche laissent des traces.
L'état des lieux de sortie : la gérance compare avec l'état d'entrée. Nous pouvons être présents sur demande. Relisez le procès-verbal et faites noter vos réserves avant de signer.
Une remarque de propreté ? Grâce à la garantie de remise incluse, prévenez-nous dans les 48 h : nous revenons gratuitement sous 48 h corriger les points notés.
La garantie de loyer : la banque la libère avec l'accord des deux parties ; si le bailleur n'a fait valoir aucune prétention en justice ou par poursuite dans l'année qui suit la fin du bail, vous pouvez en exiger la restitution (art. 257e CO).

Pour ne rien oublier, suivez notre checklist de l'état des lieux.

Gérances et propriétaires

Pour un appartement vacant entre deux locataires ou un logement vendu, nous intervenons à la demande de la gérance ou du propriétaire, avec photos avant/après sur demande et facture à votre nom.

Tarifs transparents

Des forfaits fixes dès 260.–

dès 260.–forfait + fenêtres, garantie incluse

Studio 260–370.– · 3.5 p 390–590.– · 4.5 p 590–860.– · 5 p+ 860–1'130.– · maison dès 930.–. Fenêtres en plus (20.– pièce, dégressif dès la 6e), garantie de remise incluse. Le forfait exact s'affiche dans le devis.

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Zones desservies

Partout en Suisse romande

Notre nettoyage de fin de bail s'applique partout en Suisse romande, au même forfait et avec la même garantie de remise incluse, déplacement compris :

Lausanne Genève Fribourg Neuchâtel Yverdon-les-Bains Sion Vevey Montreux Nyon Bulle Payerne Estavayer-le-Lac Morat Domdidier Cudrefin Toutes les zones →

Délais habituels : Broye (Payerne, Estavayer-le-Lac, Morat, Domdidier, Cudrefin) sous 24 à 48 h · Fribourg, Yverdon-les-Bains, Neuchâtel et Lausanne en 2 à 3 jours · Bulle, Vevey, Montreux, Nyon, Genève et Sion en 3 à 5 jours, sur planification.

Conseils

Fin de bail : vos questions

Le forfait dépend de la taille du logement et de sa surface (7 CHF/m²), dès 260 CHF : 260 à 370 CHF pour un studio, 390 à 590 CHF pour un 3–3.5 pièces, 590 à 860 CHF pour un 4–4.5 pièces, 860 à 1'130 CHF pour 5 pièces et plus, dès 930 CHF pour une maison. Les fenêtres sont comptées en plus (20.– pièce, dégressif dès la 6e) et la garantie de remise est incluse.

Si la gérance relève un défaut de propreté lors de l'état des lieux, nous revenons corriger gratuitement sous 48 h, autant de fois qu'il faut jusqu'à ce que la gérance accepte le logement. Cette garantie est incluse dans chaque nettoyage de fin de bail, sans supplément ; elle s'applique dès que la facture est réglée, si nous sommes prévenus dans les 48 h et que le logement n'a pas été réutilisé. C'est votre protection contre une retenue sur la garantie de loyer pour défaut de propreté.

Oui. Dans la Broye, nous intervenons souvent sous 24 à 48 h, samedi compris ; ailleurs en Suisse romande, comptez 2 à 5 jours selon la distance. Un état des lieux dans moins de 7 jours entraîne un supplément de 10 %, affiché dans le devis. Appelez-nous au 021 539 49 16.

Les vitres sont nettoyées sur leurs deux faces, avec leurs cadres et les rainures de fenêtres, mais elles ne sont pas dans le forfait : chaque fenêtre est comptée en plus, 20.– pièce de la 1re à la 5e, 18.– de la 6e à la 10e, 15.– dès la 11e. Les stores à lamelles (8.– pièce) et les volets (10.– la paire) se comptent aussi à part.

Aucune : nettoyage de fin de bail, de déménagement, de sortie ou de remise de l'appartement désignent la même prestation. Le logement est nettoyé à fond, vide, juste avant l'état des lieux de sortie, sur les points que contrôle la gérance.

Idéalement deux à trois semaines avant l'état des lieux, davantage autour des termes de déménagement vaudois du 1er avril, du 1er juillet et du 1er octobre. Le nettoyage se fait la veille ou l'avant-veille de la remise des clés, une fois le logement vidé.