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Conciergerie d'immeubles en Suisse romande

Falconi Nettoyage assure la conciergerie d'immeubles locatifs et de PPE dans toute la Suisse romande : cages d'escalier, entrées, ascenseurs, buanderies, containers, vitres des communs et abords. Tarif : 38.–/h ou forfait mensuel sur devis, produits, matériel et déplacement inclus. Offre écrite sous 48 h, premier passage en 24 à 48 h dans la Broye et en 2 à 5 jours ailleurs selon la ville.

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Équipe Falconi Nettoyage devant son véhicule de service
Gérances, régies, PPE, propriétaires

Ce qui est inclus dans la conciergerie

Nous reprenons les tâches d'un concierge selon un cahier des charges écrit et validé avec vous : personne à engager, pas de remplaçant à trouver pendant les vacances ou une maladie.

  • Cages d'escalier, paliers et entrées : sols, mains courantes, interrupteurs, boîtes aux lettres, paillassons
  • Ascenseurs : cabine, miroir, boutons, portes palières et seuils
  • Buanderies et séchoirs : sols, bacs, surfaces et dessus des machines
  • Local poubelles et containers : nettoyage du local, lavage des containers, sortie et rentrée selon le calendrier de ramassage de la commune
  • Vitres des communs : portes d'entrée vitrées, fenêtres de la cage d'escalier, verrières accessibles
  • Abords : entrée, cour, accès piétons et places de parc balayés, déchets et feuilles ramassés
  • Caves, greniers et garages collectifs : nettoyage périodique
  • Contrôle visuel à chaque passage : éclairage, portes et fermetures, fuites visibles, dépôts sauvages, signalés à la gérance
  • En hiver, déneigement et salage des accès sur demande, à prévoir dans le contrat
Fréquences types

À quelle fréquence passer ?

Chaque immeuble est différent. Voici nos fréquences de départ recommandées, ajustées avec vous pour votre immeuble.

ZoneFréquence recommandéeRemarque
Cage d'escalier, entrée, paliers1× par semaine2× par semaine pour un grand immeuble ou un fort passage
Ascenseur1× par semaineMiroir et boutons à chaque passage
Buanderie, séchoir1× par semainePlus souvent si très utilisée
ContainersÀ chaque ramassageLavage 1× par mois, plus souvent en été
Vitres des communs2 à 4× par anPortes d'entrée vitrées essuyées à chaque passage
Abords, cour, parking1× par semaine à 1× par moisSelon la saison, feuilles en automne
Caves, greniers, garages1 à 2× par an—
Contrôle visuelÀ chaque passageSignalement écrit à la gérance
Tarif

38.–/h ou un forfait mensuel fixe

38.–/heure, tout compris

Produits, matériel, assurances et déplacement inclus, partout en Suisse romande. Pour un contrat régulier, nous convertissons le temps estimé en forfait mensuel : le même montant chaque mois, une facture simple pour la comptabilité de l'immeuble.

Exemple de calcul : immeuble de 8 logements, 1 h 30 par semaine. 1,5 × 38.– = 57.– par passage, soit environ 247.– par mois (52 semaines ÷ 12). Le montant exact figure dans l'offre, établie après visite ou sur la base de vos informations.

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Contrat souple

Un cahier des charges clair, un compte rendu à chaque passage

Visite et cahier des charges

Sur place ou d'après vos plans et photos : zones, tâches et fréquences fixées avec vous.

Offre écrite sous 48 h

Tarif horaire ou forfait mensuel, tâches détaillées, jours de passage.

Passages réguliers

La même équipe autant que possible, un remplacement organisé en cas d'absence.

Compte rendu

Après chaque passage, un résumé par e-mail : tâches faites, anomalies, photo si utile.

Le contrat reste souple : fréquences ajustées selon la saison, tâches ajoutées ou retirées d'un mois à l'autre, durée et préavis fixés ensemble par écrit. Nous ne faisons pas de réparations techniques (chauffage, électricité, sanitaire) : nous signalons le problème, la gérance mandate l'entreprise compétente.

Un seul prestataire

Tout l'immeuble, des communs aux appartements vacants

Entre deux locataires, nous prenons en charge le nettoyage de fin de bail : la date est coordonnée avec la gérance, le nettoyage suit la liste de l'état des lieux et, si la gérance émet une remarque, nous revenons gratuitement sous 48 h. Photos avant/après sur demande pour vos dossiers.

Fin de bail des locataires7 CHF/m², dès 260.–, retour gratuit sous 48 h en cas de remarque. Bureaux et commercesLocaux au rez, cabinets, bureaux : dès 0.65/m² ou 35.–/h. Vitres et verrières28.–/fenêtre standard, 34.– pour baies vitrées et Velux, minimum 100.–. Après rénovationFin de chantier 10–14.–/m² avant la relocation. Grand nettoyageRemise en état ponctuelle des communs, 38.–/h.
Zones et délais

Partout en Suisse romande, aux mêmes tarifs

Notre siège est à Avenches (VD) ; nous assurons la conciergerie dans les cantons de Vaud, Fribourg, Neuchâtel, Genève et en Valais romand. Délai pour un premier passage : 24 à 48 h dans la Broye (Payerne, Estavayer-le-Lac, Morat, Domdidier, Cudrefin) ; 2 à 3 jours à Fribourg, Yverdon-les-Bains, Neuchâtel et Lausanne ; 3 à 5 jours sur planification à Bulle, Vevey, Montreux, Nyon, Genève et Sion.

LausanneGenèveFribourgNeuchâtelYverdon-les-BainsSionVeveyMontreuxNyonBullePayerneEstavayer-le-LacMoratDomdidierCudrefinToutes les zones →
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Guides pour gérances et propriétaires

Entretien d'immeubles : le guide des gérances et propriétaires → Conciergerie d'immeuble : bien plus que le nettoyage des communs → Nettoyage de fin de bail : réussir son état des lieux en Suisse →
Questions fréquentes

Conciergerie d'immeubles : vos questions

Notre conciergerie est facturée 38.– de l'heure, produits, matériel, assurances et déplacement inclus. Pour un contrat régulier, nous convertissons le temps estimé en forfait mensuel fixe. Exemple : 1 h 30 par semaine pour un immeuble de 8 logements, soit 57.– par passage et environ 247.– par mois.

Cages d'escalier, paliers et entrées, ascenseurs, buanderies et séchoirs, local poubelles, lavage et sortie des containers selon le calendrier communal, vitres des communs, abords, caves et garages collectifs, plus un contrôle visuel à chaque passage. Le cahier des charges écrit fixe la liste exacte pour votre immeuble.

Oui. Nous travaillons pour les gérances et régies, pour les administrateurs et assemblées de PPE, ainsi que pour les propriétaires qui gèrent eux-mêmes leur immeuble. Le contrat désigne une personne de contact qui reçoit nos comptes rendus et nos factures.

Après chaque passage, nous envoyons un court compte rendu par e-mail : tâches effectuées, anomalies constatées, photo si utile. Une ampoule grillée, une porte qui ferme mal ou une fuite visible sont signalées le jour même. Nous ne faisons pas de réparations techniques : la gérance mandate l'entreprise compétente.

Oui. Le nettoyage de fin de bail est facturé 7 CHF/m², dès 260.–, avec garantie : si la gérance émet une remarque à l'état des lieux, nous revenons gratuitement sous 48 h. Nous coordonnons la date avec la gérance et fournissons des photos avant/après sur demande.

Dans toute la Suisse romande, aux mêmes tarifs, déplacement inclus. Premier passage : 24 à 48 h dans la Broye, 2 à 3 jours à Fribourg, Yverdon-les-Bains, Neuchâtel et Lausanne, 3 à 5 jours sur planification à Bulle, Vevey, Montreux, Nyon, Genève et Sion.

Demander une offre de conciergerie 021 539 49 16